특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지상에 소재하는 제시외 건물 'ㄹ' 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하므로 제외함.) 목록 3, 4는 공유지분 매각이며, 공부상 지목은 '대' 이나 현황 '도로' 임
- 토지지분 지상에 소재하는 제시외 건물 'ㄹ' 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하므로 제외함.) 목록 3, 4는 공유지분 매각이며, 공부상 지목은 '대' 이나 현황 '도로' 임
- 맹지 도로접면 맹지 (4825025025100280043, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
D-3
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,116,151,000원
11억 1,615만
감정가 1,594,502,000원
다음 매각기일
09-30
D-3
입찰 보증금
1억
1,161만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2
151㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-43
291㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-33
78㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-30
231㎡
#5
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42
2310㎡
#6
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-25
520㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2
2025-12-05 11:20
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-43
2025-12-15 09:10
- 1.제시외 건물 점유관계 조사를 위해 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없어 이웃주민에게 탐문한 바, 수 년 전부터 상주하는 사람 없이 폐쇄되어 있는 것으로 탐문됨.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-33
2025-12-26 14:50
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-30
2026-01-05 10:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-25
- 1.제시외 건물 점유관계 조사를 위해 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입구에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
2차 매각기일
2026-09-30
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
11억 1,615만원
▼ 30% 감정가 15억 9,450만
입찰 보증금
1억 1,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 9,450만→11억 1,615만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | 유찰 | 15억 9,450만원 |
| 2 | 2026-09-30 | D-3 진행 | 11억 1,615만원 |
토지 개요 사건 매물
1,083평
3,581㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
151.0㎡
≈
45.7평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2
물건 #2
291.0㎡
≈
88.0평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-43
물건 #3
78.0㎡
≈
23.6평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-33
물건 #4
231.0㎡
≈
69.9평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-30
물건 #5
2,310.0㎡
≈
698.8평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-42
물건 #6
520.0㎡
≈
157.3평
토지
대지
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-25
토지 정보 VWorld
46평
151㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
151.0㎡
≈
45.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 · 28-2
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,459만원
494,000원/㎡ × 151.0㎡
▲
감정가 2138%
2026년 기준
494,000원/㎡
▲
+144.6%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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