특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록 3, 4 토지는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
995,993,000원
9억 9,599만
감정가 995,993,400원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
9,959만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-3
525㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-3
일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설
98㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-8
22㎡
#4
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-7
810㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-3
2025-11-25 11:18
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 `스파클 남부사업본부 경남서부지점` 김배성 차장에게 전화탐문하니 위 스파클에서 물류센타로 본건 건물과 토지들을 전부 임차 사용하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-3
2025-11-27 09:34
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 `스파클 남부사업본부 경남서부지점` 김배성 차장에게 전화탐문하니 위 스파클에서 물류센타로 본건 건물과 토지들을 전부 임차 사용하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `김성희`가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-8
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 `스파클 남부사업본부 경남서부지점` 김배성 차장에게 전화탐문하니 위 스파클에서 물류센타로 본건 건물과 토지들을 전부 임차 사용하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-7
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 `스파클 남부사업본부 경남서부지점` 김배성 차장에게 전화탐문하니 위 스파클에서 물류센타로 본건 건물과 토지들을 전부 임차 사용하고 있다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
9억 9,599만원
입찰 보증금
9,959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 9억 9,599만원 |
토지 개요 사건 매물
440평
1,455㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
525.0㎡
≈
158.8평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-3
물건 #2
98.0㎡
≈
29.6평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-3
물건 #3
22.0㎡
≈
6.7평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-8
물건 #4
810.0㎡
≈
245.0평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 동정동 496-7
토지 정보 VWorld
159평
525㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
525.0㎡
≈
158.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동정동 · 496-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,826만원
282,400원/㎡ × 525.0㎡
▲
감정가 672%
2026년 기준
282,400원/㎡
▲
+251.7%
· 연평균 +19.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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