명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
83,000,000원
8,300만
감정가 83,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
830만원
실거래 대비
▲ 62.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 어방동 505-15 화목빌라 4층301호
2025-12-12 10:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 정진욱을 만나 문의하니, (가족)본인이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
8,300만원
입찰 보증금
830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
화목빌라
4층301호
활천로166번길 6 (어방동,화목빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
977m
김해고등학교
중
464m
김해대곡중학교
초
93m
어방초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
인제대역
1.3km
부산김해경전철
김해시청역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
79평
262㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
262.4㎡
≈
79.4평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 어방동 · 505-15
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,298만원
849,800원/㎡ × 262.4㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
849,800원/㎡
▲
+102.3%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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