명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
255,000,000원
2억 5,500만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
2,550만원
실거래 대비
▲ 12.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 8층802호
2025-12-12 09:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 임병옥을 만나 문의하니 본인이(가족) 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 확인 결과 해당 사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2억 5,500만원
입찰 보증금
2,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 2억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
블루스카이 아파트
8층802호
활천로285번길 5-7 (삼방동,블루스카이 아파트)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
792m
김해한일여자고등학교
중
256m
신어중학교
초
226m
신어초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
김해대학역
1.7km
부산김해경전철
인제대역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
90평
296㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
296.5㎡
≈
89.7평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 삼방동 · 181-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,367만원
1,294,000원/㎡ × 296.5㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
1,294,000원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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