매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
962,060,000원
9억 6,206만
감정가 962,060,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
9,620만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 소촌동 476-9
2026-02-10 10:05
- 현장확인. 지상에 소재하는 수목의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
09:55
입찰법정
최저매각가
9억 6,206만원
입찰 보증금
9,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 9억 6,206만원 |
토지 개요 사건 매물
293평
970㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
970.0㎡
≈
293.4평
토지
대지
광주광역시 광산구 소촌동 476-9
토지 정보 VWorld
293평
970㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
970.0㎡
≈
293.4평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 소촌동 · 476-9
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,989만원
453,500원/㎡ × 970.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
453,500원/㎡
▲
+120.0%
· 연평균 +10.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
전통상업보존구역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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