유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
789,156,000원
7억 8,915만
감정가 1,409,207,500원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
7,891만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
7억 8,915만원
▼ 44% 감정가 14억 920만
입찰 보증금
7,891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
14억 920만→7억 8,915만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 유찰 | 14억 920만원 |
| 2 | 2025-06-12 | 유찰 | 11억 2,736만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 매각 | 7억 8,915만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 대기 | 7억 8,915만원 |
토지 정보 VWorld
1,600평
5,288㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,288.0㎡
≈
1,599.6평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 · 260-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 3,621만원
801,100원/㎡ × 5,288.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
801,100원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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