유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
53,894,000원
5,389만
감정가 306,888,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
538만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11
2024-04-08 11:25
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 위 지상 일부에 제시외건물이 소재하여 전입세대확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
5,389만원
▼ 82% 감정가 3억 688만
입찰 보증금
538만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
3억 688만→5,389만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-17 | 유찰 | 3억 688만원 |
| 2 | 2025-08-21 | 유찰 | 2억 4,551만원 |
| 3 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 9,640만원 |
| 4 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 5,712만원 |
| 5 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 998만원 |
| 6 | 2026-04-16 | 유찰 | 7,699만원 |
| 7 | 2026-05-21 | 대기 | 5,389만원 |
토지 개요 사건 매물
4,687평
15,493㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,493.0㎡
≈
4,686.6평
토지
제방
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 산42-11
토지 정보 VWorld
4,687평
15,493㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,493.0㎡
≈
4,686.6평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 · 42-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,553만원
4,230원/㎡ × 15,493.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
4,230원/㎡
▲
+5.2%
· 연평균 +0.5%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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