매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
180,895,390원
1억 8,089만
감정가 180,895,390원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1,808만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 연산동 310-1
327㎡
#2
광주광역시 광산구 연산동 310-1
목조 시멘트와즙 평가건주택
건평17평7홉
부속건물
시멘트블럭조 스레트즙 평가건잠실
건평12평6홉
목조스레트즙 평가건돈사
건평1평9홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 연산동 310-1
2026-03-26 09:30
광주광역시 광산구 연산동 310-1
2026-03-27 10:15
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 신철구의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 8,089만원
입찰 보증금
1,808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 1억 8,089만원 |
건물·단지 정보
-
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
평동역
2.0km
광주도시철도 1
도산역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
327㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
327.0㎡
≈
98.9평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 연산동 · 310-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,366만원
164,100원/㎡ × 327.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
164,100원/㎡
▲
+137.8%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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