명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
774,000,000원
7억 7,400만
감정가 774,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
7,740만원
실거래 대비
▲ 14.7%
시세보다 비쌈
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 강선로 116, 207동 5층501호 (주엽동,강선마을아파트)
2025-01-14 13:50
- 현장조사시 만난 임차인 유경준의 배우자 최옥란에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 최옥란 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
7억 7,400만원
입찰 보증금
7,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 7억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강선마을아파트
207동 5층501호
강선로 116 (주엽동,강선마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
620세대
총 세대
10동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 경남기업
단지 시설K-apt V4 detail
1,097대
주차
세대당 1.77
19대
승강기
동당 1.9
217대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
37평형
공급 ~123㎡
전용 102㎡ · 96건
47평형
공급 ~155㎡
전용 129㎡ · 220건
60평형
공급 ~199㎡
전용 165㎡ · 54건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 128.8㎡ (약 38.9평)
524세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
338m
일산국제컨벤션고등학교
중
424m
발산중학교 ★ 단지 추천
중
666m
신일중학교 ★ 단지 추천
초
174m
문화초등학교
초
366m
강선초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
679m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
997m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(주엽1동사무소, 주엽2동사무소) 병원(일산백병원) 백화점(그랜드백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(문화공원, 강선공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,934평
49,370㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,370.2㎡
≈
14,934.4평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 주엽동 · 38
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1458억 8,894만원
2,955,000원/㎡ × 49,370.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,955,000원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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