유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,895,000,000원
28억 9,500만
감정가 4,211,034,800원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
634만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (15)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148
134㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-9
75㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641
99㎡
#4
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641-1
429㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641-2
398㎡
#6
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 광암해안길 103-19
#7
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-1
299㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-5
218㎡
#9
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-7
6㎡
#10
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-3
38㎡
#11
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-5
185㎡
#12
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 광암해안길 101
#13
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-10
24㎡
#14
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-11
121㎡
#15
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-6
4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148
2026-02-05 14:30
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-9
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641-1
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641-2
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 광암해안길 103-19
- 1.본건 재조사 명령에 의해 기 조사 보고한 임차인 빈학열(소유자 및 임차인)의 사업자등록 취소 여부를 확인한 바 현재 폐업(2026,2,2) 상태로 상가건물임대차 현황서상 존재하지 않는 것으로 조사됨(별첨 상가건물임대차 현황서 참조).
- 2.상가건물 임대차 현황서상 박창준이 임차인(보증금 및 차임:없음)으로 등록되어 있으나, 현황조사보고서상 임차인의 임대차계약 등의 세부 내용은 확인하지 못하여 생략하였으므로 필요시 재조사명령 바람(별첨 상가건물임대차 현황서 참조).
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-1
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-5
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-7
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-3
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-5
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 광암해안길 101
- 1.본건 재조사 명령에 의해 기 조사 보고한 임차인 빈학열(소유자 및 임차인)의 사업자등록 취소 여부를 확인한 바 현재 폐업(2026,2,2) 상태로 상가건물임대차 현황서상 존재하지 않는 것으로 조사됨(별첨 상가건물임대차 현황서 참조).
- 2.상가건물 임대차 현황서상 박창준이 임차인(보증금 및 차임:없음)으로 등록되어 있으나, 현황조사보고서상 임차인의 임대차계약 등의 세부 내용은 확인하지 못하여 생략하였으므로 필요시 재조사명령 바람(별첨 상가건물임대차 현황서 참조).
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-10
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-11
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
20억 6,340만원
▼ 51% 감정가 42억 1,103만
입찰 보증금
2억 634만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
42억 4,760만→20억 6,340만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 유찰 | 42억 4,760만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 33억 9,808만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 27억 1,846만원 |
| 4 | 2025-12-11 | 유찰 | 21억 7,477만원 |
| 5 | 2026-03-12 | 유찰 | 42억 1,103만원 |
| 6 | 2026-04-16 | 유찰 | 29억 4,772만원 |
| 7 | 2026-05-21 | 대기 | 20억 6,340만원 |
토지 개요 사건 매물
614평
2,030㎡
대
토지 매물
15건
매물 수
물건 #1
134.0㎡
≈
40.5평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148
물건 #2
75.0㎡
≈
22.7평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-9
물건 #3
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641
물건 #4
429.0㎡
≈
129.8평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641-1
물건 #5
398.0㎡
≈
120.4평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 641-2
물건 #6
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 광암해안길 103-19
물건 #7
299.0㎡
≈
90.4평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-1
물건 #8
218.0㎡
≈
65.9평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-5
물건 #9
6.0㎡
≈
1.8평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-7
물건 #10
38.0㎡
≈
11.5평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-3
물건 #11
185.0㎡
≈
56.0평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-5
물건 #12
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 광암해안길 101
물건 #13
24.0㎡
≈
7.3평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-10
물건 #14
121.0㎡
≈
36.6평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 148-11
물건 #15
4.0㎡
≈
1.2평
토지
대
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 229-6
토지 정보 VWorld
40평
134㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
134.0㎡
≈
40.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 · 148
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,313만원
321,900원/㎡ × 134.0㎡
▲
감정가 9763%
2026년 기준
321,900원/㎡
▲
+598.3%
· 연평균 +46.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2020년 6월 · 허가 2019-03-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
473.9㎡ · 대지 1,135.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.