매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,300,000,000원
23억
감정가 2,300,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
2억
3,000만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.192g
경상남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 56 플래츠나인 복합상가 지하층101호
2026-01-13 10:43
- 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음
- ※ 다만, 관리소장에 의하면, 2025. 8.경 영업을 중단하였는데 그 당시까지 채무자 겸 소유자가 자체적으로 운영한 것으로 안다고 진술
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
- 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
- 2026. 1. 13. 현재 시점의 관리비 미납액은 `1동 B101호 미납내역`에 의하면 관리비 52,556,010원 및 (후)연체료 포함하여 총 54,274,200원이라고 진술
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
23억원
입찰 보증금
2억 3,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 23억원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설
건축물명
플래츠나인 복합상가
사용승인
2018년 6월 · 허가 2016-08-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 2층)
연면적
12,769.9㎡ · 대지 6,063.0㎡
세대·호
69호
건폐·용적
건폐율 38%
· 용적률 99%
주차
119대
· 실내 119 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.192g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,611평
5,327㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,327.0㎡
≈
1,611.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 56
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 4,278만원
571,200원/㎡ × 5,327.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
571,200원/㎡
▲
+592.4%
· 연평균 +45.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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