매력지수 81
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
156,305,000원
1억 5,630만
감정가 651,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,563만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1114호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
2025-02-04 15:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 장시윤이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 5,630만원
▼ 76% 감정가 6억 5,100만
입찰 보증금
1,563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 5,100만→1억 5,630만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 941만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 6억 5,100만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 4억 5,570만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 1,899만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,329만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 5,630만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
일산방송컴플렉스방송관련시설
1층1-1114호
·
철골철근콘크리트구조
백마로 195 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
방송통신시설
· 방송통신시설
2007
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
단지 시설K-apt V4 detail
677대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 10건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 22건
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 115건
37평형
공급 ~124㎡
전용 95㎡ · 143건
39평형
공급 ~129㎡
전용 99㎡ · 21건
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
백석고등학교
중
956m
정발중학교
초
761m
낙민초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
정발산역역
555m
일산선
마두역역
616m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,328평
47,364㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,364.3㎡
≈
14,327.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 869
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2525억 4,644만원
5,332,000원/㎡ × 47,364.3㎡
2026년 기준
5,332,000원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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