명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 76,590,000원
D
매력지수38
D-6
유찰 6회
부동산임의경매
2025타경60233 · 고양지원 · 도시형생활주택
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
76,590,000원
7,659만
감정가 651,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
고양지원
10:00
입찰 보증금
765만원
최저가의 10% · 7,659,000원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
감정가
6.51억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 인수는 0원이나, 현황 상가·6회 유찰·시세 비교 근거 부재로 가격 판단은 보수적으로 해야 합니다.
- 가격 최저가 76,590,000원은 감정가 651,000,000원의 11.76%지만 시세보다 저렴하다고 단정할 근거는 없습니다.
- 권리 2019.10.16. 중앙농업협동조합 근저당이 말소기준이며 과거 하나은행·고양동부새마을금고 근저당은 말소됐습니다.
- 임차인 실제 임차인 1명, 전입 2024.08.19.로 대항력 없음·보증금 승계 없음입니다.
- 핵심위험 도시형생활주택 표기와 달리 현황 상가로 이용 중이며, 6회 유찰과 세금·최우선변제 확인 필요성이 남습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1114호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경60233
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·제101호 입찰법정
물건
일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1114호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1114호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
2025-02-04 15:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 장시윤이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
7차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
7,659만원
▼ 88% 감정가 6억 5,100만
입찰 보증금
765만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
6억 5,100만→7,659만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,361만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 6억 5,100만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 4억 5,570만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 1,899만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,329만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 5,630만원 |
| 6 | 2026-06-30 | 유찰 | 1억 941만원 |
| 7 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 7,659만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
일산방송컴플렉스방송관련시설
1층1-1114호
·
철골철근콘크리트구조
백마로 195 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
방송통신시설
· 방송통신시설
2007
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 4층)
현 매물 1층
(지하 4층)
현 매물 1층
연식
19년차 · 준공 2007년 8월
0년15년30년+
연면적
78,439㎡
단지 시설K-apt V4 detail
677대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 11건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 22건
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 122건
37평형
공급 ~124㎡
전용 95㎡ · 147건
39평형
공급 ~129㎡
전용 99㎡ · 21건
41평형
공급 ~134㎡
전용 103㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
백석고등학교
중
956m
정발중학교
초
761m
낙민초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
정발산역역
555m
일산선
마두역역
616m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,328평
47,364㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,364.3㎡
≈
14,327.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 869
특성
중심상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2525억 4,644만원
5,332,000원/㎡ × 47,364.3㎡
2026년 기준
5,332,000원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 고양시 일산동구 백마로 195, 1층1-1114호 (장항동,일산방송컴플렉스방송관련시설)
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매각결과
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