특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경1479
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
583,042,500원
5억 8,304만
감정가 583,042,500원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
5,830만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-2
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
181.65 ㎡
#2
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-2
646㎡
#3
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-10
313㎡
#4
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-9
16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-2
2025-08-11 12:19
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 를 면대한 바,
- - 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가임대차현황서 첨부.
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-2
2025-08-13 10:00
- 목록1. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-9
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 8,304만원
입찰 보증금
5,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 5억 8,304만원 |
토지 개요 사건 매물
350평
1,157㎡
도로
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
181.7㎡
≈
54.9평
건물
도로
일반건물
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-2
물건 #2
646.0㎡
≈
195.4평
토지
도로
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-2
물건 #3
313.0㎡
≈
94.7평
토지
도로
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-10
물건 #4
16.0㎡
≈
4.8평
토지
도로
인천광역시 강화군 길상면 선두리 236-9
토지 정보 VWorld
195평
646㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
646.0㎡
≈
195.4평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 길상면 선두리 · 236-2
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,257만원
220,700원/㎡ × 646.0㎡
▲
감정가 409%
2026년 기준
220,700원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2010년 11월 · 허가 2010-06-11
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
181.7㎡ · 대지 646.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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