매력지수 81
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
243,000,000원
2억 4,300만
감정가 332,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
2,324만원
실거래 대비
▼ 23.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 원일로21번길 22, 111동 1층101호 (일산동,일신건영아파트)
2025-01-23 14:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 3,240만원
▼ 30% 감정가 3억 3,200만
입찰 보증금
2,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,200만→2억 3,240만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,268만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 2억 3,240만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 6,268만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 1,387만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 3,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일신건영아파트
111동 1층101호
원일로21번길 22 (일산동,일신건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
822세대
총 세대
13동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 103건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 330건
인근 학교
직선거리
고
301m
일산고등학교
중
301m
일산중학교
초
199m
한뫼초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
738m
경의중앙선
탄현역역
779m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,459평
31,268㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31,268.3㎡
≈
9,458.6평
소유
법인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 1655
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
776억 792만원
2,482,000원/㎡ × 31,268.3㎡
2026년 기준
2,482,000원/㎡
▲
+23.5%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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