유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
921,661,000원
9억 2,166만
감정가 3,843,213,640원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
9,216만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1052
2010㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1052-1
12㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1055-1
214㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1057-1
623㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1057
4951㎡
#8
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1060
11914㎡
#9
제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 7386-35
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1052
2023년01월02일
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 호근동 808
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1052-1
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1055-1
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 호근동 807-3
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1057-1
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1057
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1060
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 7386-35
- - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
9억 2,166만원
▼ 76% 감정가 38억 4,321만
입찰 보증금
9,216만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
38억 3,865만→9억 2,166만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 4,516만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 38억 3,865만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 26억 8,705만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 18억 8,094만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 13억 1,665만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 9억 2,166만원 |
토지 개요 사건 매물
5,966평
19,724㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
2,010.0㎡
≈
608.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1052
물건 #3
12.0㎡
≈
3.6평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1052-1
물건 #4
214.0㎡
≈
64.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1055-1
물건 #6
623.0㎡
≈
188.5평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1057-1
물건 #7
4,951.0㎡
≈
1,497.7평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1057
물건 #8
11,914.0㎡
≈
3,604.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1060
물건 #9
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 중산간동로 7386-35
토지 정보 VWorld
608평
2,010㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,010.0㎡
≈
608.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 상효동 · 1052
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,657만원
97,800원/㎡ × 2,010.0㎡
▲
감정가 1955%
2026년 기준
97,800원/㎡
▲
+134.5%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
국가지정문화유산구역 · 문화유산보호구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
건축계획심의대상구역
저촉
국가지정문화유산구역
접함
문화유산보호구역
저촉
절대보전지역
저촉
하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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