유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
2,900,000,000원
29억
감정가 7,672,513,500원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
6,316만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (7)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809
26160㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809-2
19432㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809-3
734㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1851
4830㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1852
5901㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1854
2952㎡
#8
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1860-2
671㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809
2023년01월04일
- - 본건 토지는 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임차인 있음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1848
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1851
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1852
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1854
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1860-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
26억 3,167만원
▼ 66% 감정가 76억 7,251만
입찰 보증금
2억 6,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 68%
81억 7,828만→26억 3,167만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-23 | 유찰 | 81억 7,828만원 |
| 2 | 2024-10-08 | 유찰 | 76억 7,251만원 |
| 3 | 2024-11-12 | 유찰 | 53억 7,075만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 37억 5,953만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 26억 3,167만원 |
토지 개요 사건 매물
18,356평
60,680㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
26,160.0㎡
≈
7,913.4평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809
물건 #2
19,432.0㎡
≈
5,878.2평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809-2
물건 #3
734.0㎡
≈
222.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1809-3
물건 #5
4,830.0㎡
≈
1,461.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1851
물건 #6
5,901.0㎡
≈
1,785.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1852
물건 #7
2,952.0㎡
≈
893.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1854
물건 #8
671.0㎡
≈
203.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1860-2
토지 정보 VWorld
7,913평
26,160㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
26,160.0㎡
≈
7,913.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 · 1809
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,927만원
31,700원/㎡ × 26,160.0㎡
▲
감정가 925%
2026년 기준
31,700원/㎡
▲
+121.7%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
지하수자원보전1등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
건축계획심의대상구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
생태계보전지구2등급
접함
생태계보전지구3등급
접함
경관보전지구4등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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