유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
101,424,444원
1억 142만
감정가 148,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
725만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호)
2024년11월13일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.11.12.자(304호), 2024.11.15.자(현장표시 305호)) 현재, 채무자 겸 소유자 이현범이 세대주로 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문(현장표시: 3층 305호)에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 담아 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
7,252만원
▼ 51% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
725만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,800만→7,252만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,076만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 360만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 7,252만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금아빌라
3층304호 (현황 : 305호)
·
철근콘크리트구조
임항로 242
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택(공동주택)
19세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
148%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
인근 학교
직선거리
고
575m
제주여자상업고등학교
초
775m
제주동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
203평
672㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
672.0㎡
≈
203.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 건입동 · 872-1
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 3,101만원
790,200원/㎡ × 672.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
790,200원/㎡
▲
+95.1%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
항만구역
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
고도지구
접함
항만
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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