명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
22,195,000원
2,219만
감정가 385,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
221만원
감정가 대비
▼ 94.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.142g
감정가 대비 94% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
9차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
2,219만원
▼ 94% 감정가 3억 8,500만
입찰 보증금
221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
3억 8,500만→2,219만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,553만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 3억 8,500만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 2억 6,950만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 8,865만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 3,205만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 9,243만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,470만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,529만원 |
| 8 | 2026-06-23 | 유찰 | 3,170만원 |
| 9 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2,219만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
이도 휴안 더 센트럴
사용승인
2023년 6월 · 허가 2015-06-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
17층 (지하 2층)
연면적
6,974.8㎡ · 대지 629.7㎡
세대·호
86호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
96대
· 실내 0 · 실외 96 · 기계 92
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.142g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
190평
630㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
629.7㎡
≈
190.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 이도일동 · 1251-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,000만원
1,064,000원/㎡ × 629.7㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
1,064,000원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (8)
고도지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
방화지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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