특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (5013032026107020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013032026107050000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.(아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)
- 재매각 매각(20260519) 후 재기일(20260804)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경36222
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
152,010,000원
1억 5,201만
감정가 877,544,000원
낙찰일
09-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,474만원
감정가 대비
▼ 82.7%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 702
8816㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 705
4615㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산중앙로250번길 77-26
벽돌조 슬레이트지붕 단층 창고시설 103.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 702
2024년05월27일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 705
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-09-08
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 4,748만원
▼ 83% 감정가 8억 7,754만
입찰 보증금
1,474만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 82%
8억 2,954만→1억 4,748만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 324만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 유찰 | 8억 2,954만원 |
| 2 | 2025-07-15 | 유찰 | 5억 8,068만원 |
| 3 | 2025-08-19 | 유찰 | 4억 647만원 |
| 4 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 8,453만원 |
| 5 | 2025-12-09 | 유찰 | 8억 7,754만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 6억 1,428만원 |
| 7 | 2026-03-03 | 유찰 | 4억 2,999만원 |
| 8 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 99만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 매각 | 2억 1,069만원 |
| 10 | 2026-08-04 | 유찰 | 2억 1,069만원 |
| 11 | 2026-09-08 | 대기 | 1억 4,748만원 |
토지 개요 사건 매물
4,094평
13,535㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
8,816.0㎡
≈
2,666.8평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 702
물건 #2
4,615.0㎡
≈
1,396.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 705
물건 #3
103.8㎡
≈
31.4평
기타
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산중앙로250번길 77-26
토지 정보 VWorld
2,667평
8,816㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
8,816.0㎡
≈
2,666.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 · 702
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,536만원
30,100원/㎡ × 8,816.0㎡
▲
감정가 331%
2026년 기준
30,100원/㎡
▲
+231.1%
· 연평균 +17.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
추가 규제 (4)
생태계보전지구4-1등급
접함
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1999년 12월
구조
벽돌구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
103.8㎡ · 대지 8,816.0㎡
건폐·용적
건폐율 1%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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