유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
38,888,880원
3,888만
감정가 318,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
374만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층 244호 (연동,나인몰)
2024년12월16일
- - 본 호 현장에서 만난 주식회사 에이치엔엠코리아 직원 권희락에 의하면, 본호는 주식회사 에이치엔엠코리아에서 전부 점유사용하고 있다고 진술하고 있으나, 구체적인 임대차관계 등은 진술하지 아니함(별지와 같은 안내문을 위 권희락에게 현장 교부하였음)
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 13.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 12. 16.자) 현재, 등록된 임차인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
3,741만원
▼ 88% 감정가 3억 1,800만
입찰 보증금
374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 1,800만→3,741만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,618만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 3억 1,800만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 2억 2,260만원 |
| 3 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 5,582만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 907만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 7,635만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 5,344만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 대기 | 3,741만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 문화및집회시설
건축물명
나인몰
사용승인
2022년 5월 · 허가 2019-10-16
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 3층)
연면적
18,948.6㎡ · 대지 6,974.0㎡
세대·호
138호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 99%
주차
190대
· 실내 176 · 실외 14
내진설계
✓ 적용 · VII-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,110평
6,974㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,974.0㎡
≈
2,109.6평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 1454
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
94억 8,464만원
1,360,000원/㎡ × 6,974.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,360,000원/㎡
▲
+326.3%
· 연평균 +25.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
건축계획심의대상구역
저촉
자연취락지구
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (6)
고도지구
접함
방화지구
접함
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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