유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
124,331,000원
1억 2,433만
감정가 739,753,640원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,243만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3
597㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-6
1048㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-7
633㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3
#5
제주특별자치도 제주시 한경면 낙원로 146-11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3
2025년03월20일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-6
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-7
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2006-3
- 소재지 5.(낙원로 146-11) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 낙원로 146-11
- -본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- -상가건물임대차 현황서 발급일(2025.03.21.자) 현재, 등록된 임차인 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 소재지 4(낙천리 2006-3), 5.(낙원로 146-11) 제시 건물 및 제시외 건물 `ㄷ` 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 2,433만원
▼ 83% 감정가 7억 3,975만
입찰 보증금
1,243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
7억 3,975만→1억 2,433만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,703만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 7억 3,975만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 5억 1,782만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 6,248만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 5,373만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 7,761만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 2,433만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1996년 1월
구조
일반철골구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
167.3㎡ · 대지 597.8㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
181평
597㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
597.0㎡
≈
180.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 · 2006-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,122만원
85,800원/㎡ × 597.0㎡
▲
감정가 1444%
2026년 기준
85,800원/㎡
▲
+147.3%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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