유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
911,320,000원
9억 1,132만
감정가 1,859,836,960원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
9,113만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176
2527㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176-3
53㎡
#3
· 제1동
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제1동)
#4
· 제2동
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제2동)
#5
· 제3동
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제3동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176
2025년02월19일
- 소재지 5.(도원로 142)기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176-3
- 소재지 5.(도원로 142)기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제1동)
- 소재지 5.(도원로 142)기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제2동)
- 소재지 5.(도원로 142)기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 도원로 142 (제3동)
- -본건 제시 건물에서 만난 채무자 겸 소유자 우경옥은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 조사 된 부분 외에 본건 소재지 1,2 토지 및 소재지 3,4,5. 제시 건물 및 제시외 건물은 본인 및 가족들이 점유 사용하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 우경옥에게 현장 교부하였음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.02.13.자) 현재 채무자 겸 소유자 우경옥의 배우자 김창수 외에 강권이 세대주로 각각 등재되어 있음.
- -상가건물임대차 현황서 발급일(2025.02.19.자) 현재, 주식회사 제주생탁, 김해춘이 임차인으로 등록되어 있음.
- -위 우경옥의 진술에 의하면, 위 주식회사 제주생탁의 대표이사 김창수는 본인의 배우자이고, 김해춘은 본인의 자녀로 각각 별도 임대차관계는 없다고 함.
- -더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 제시 건물 1층 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
9억 1,132만원
▼ 51% 감정가 18억 5,983만
입찰 보증금
9,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 5,983만→9억 1,132만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,792만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 18억 5,983만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 13억 188만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 9억 1,132만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 제2동
사용승인
2023년 1월 · 허가 2022-05-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
764평
2,527㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,527.0㎡
≈
764.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 · 2176
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,525만원
148,500원/㎡ × 2,527.0㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
148,500원/㎡
▲
+789.2%
· 연평균 +60.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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