유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
43,904,000원
4,390만
감정가 128,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
439만원
실거래 대비
▼ 65.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 신대로14길 47, 6층 609호 (연동,연동뜨레모아팰리스)
2024년12월16일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 12.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2024. 12. 12.자) 현재, 페이앤솔루션 주식회사가 임차인으로 등재되어 있으나 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
4,390만원
▼ 66% 감정가 1억 2,800만
입찰 보증금
439만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,800만→4,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,073만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 2,800만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 8,960만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,272만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 4,390만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연동뜨레모아팰리스
6층609호
신대로14길 47 (연동,연동뜨레모아팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
84세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 21건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 46건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
921m
남녕고등학교
중
855m
제주중앙중학교
초
792m
신제주초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
191평
630㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
630.2㎡
≈
190.6평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 연동 · 273-27
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 3,317만원
4,337,000원/㎡ × 630.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
4,337,000원/㎡
▲
+195.0%
· 연평균 +15.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
시가지경관지구(일반)
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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