D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
136,389,000원
1억 3,638만
감정가 194,841,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,363만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290
417㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290
경량철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290
2025년06월09일
- 소재지 2.(가파로67번길 57) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 290
- 본건 현장에서 만난 임차인 양병례의 진술에 의하면, 본건 토지 및 제시건물, 제시외 건물은 본인이 전부 점유 사용하고 있으며, 별지 임대차관계 조사서의 내용과 같이 임대차관계 있다고 함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 임차인 양병례에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.15.자) 현재, 위 채무자 겸 소유자 정태형이 세대주로 등재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.15.자) 현재, 위 양병례가 임차인으로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 3,638만원
▼ 30% 감정가 1억 9,484만
입찰 보증금
1,363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,484만→1억 3,638만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 9,484만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 3,638만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2020년 12월 · 허가 2020-03-06
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
63.0㎡ · 대지 405.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
126평
417㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
417.0㎡
≈
126.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 가파리 · 290
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,448만원
82,700원/㎡ × 417.0㎡
▲
감정가 565%
2026년 기준
82,700원/㎡
▲
+806.8%
· 연평균 +62.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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