D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
213,816,000원
2억 1,381만
감정가 305,452,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,138만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 산79
2025년05월14일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 1,381만원
▼ 30% 감정가 3억 545만
입찰 보증금
2,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 545만→2억 1,381만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 545만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 1,381만원 |
토지 개요 사건 매물
3,300평
10,909㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
10,909.0㎡
≈
3,300.0평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 산79
토지 정보 VWorld
3,300평
10,909㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,909.0㎡
≈
3,300.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 · 79
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,021만원
8,270원/㎡ × 10,909.0㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
8,270원/㎡
▲
+136.3%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
추가 규제 (7)
경관보전지구5등급
접함
생태계보전지구4-1등급
접함
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
공장설립제한지역
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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