유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
29,250,000원
2,925만
감정가 59,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
289만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층711호
2025년06월16일
- - 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `주식회사 대경하우시스`에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(라마다바이윈덤제주더함덕호텔)의 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층719호
- - 위 소재지1(신북로 470 제주함덕라마다호텔 711호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 7층720호
- - 위 소재지1(신북로 470 제주함덕라마다호텔 711호) 기재 내용과
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
2,891만원
▼ 51% 감정가 5,900만
입찰 보증금
289만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,900만→2,891만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,023만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 5,900만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 4,130만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2,891만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
제주 함덕 라마다호텔
사용승인
2015년 9월 · 허가 2014-02-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
14,077.6㎡ · 대지 5,656.0㎡
세대·호
310호
건폐·용적
건폐율 41%
· 용적률 219%
주차
71대
· 실내 0 · 실외 71
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
591평
1,953㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,953.0㎡
≈
590.8평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 · 3061
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,025만원
747,700원/㎡ × 1,953.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
747,700원/㎡
▲
+797.6%
· 연평균 +61.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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