특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 목록1,2.: 지분매각, 주택 부지 및 내부도로로 이용중임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
174,710,000원
1억 7,471만
감정가 509,360,190원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,747만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.118g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
1488㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764
1355㎡
#3
· 펜트힐협제제9동
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 50.92㎡
2층 44.33㎡
3층 42.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
2025년05월26일
- 본건 토지는 타운하우스의 부지로 소유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
- 일부 토지는 소재지 3.(옹포남2길 51-9,펜트힐협제제9동) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764
- 본건 토지는 타운하우스의 부지로 소유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
- 일부 토지는 소재지 3.(옹포남2길 51-9,펜트힐협제제9동) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.21.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,471만원
▼ 66% 감정가 5억 936만
입찰 보증금
1,747만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 936만→1억 7,471만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,229만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 5억 936만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 5,655만원 |
| 3 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 4,958만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 7,471만원 |
토지 개요 사건 매물
875평
2,894㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
02
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
물건 #2
1,355.0㎡
≈
409.9평
토지
02
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764
물건 #3
펜트힐협제제9동
50.9㎡
≈
15.4평
건물
02
일반건물
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 · 772
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,313만원
197,000원/㎡ × 1,488.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
197,000원/㎡
▲
+1370.1%
· 연평균 +105.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
펜트힐 협제 · 제4동
사용승인
2021년 10월 · 허가 2016-12-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
137.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅵ-0.118g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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