D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
249,586,000원
2억 4,958만
감정가 509,360,190원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,495만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.118g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
1488㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764
1355㎡
#3
· 펜트힐협제제9동
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 50.92㎡
2층 44.33㎡
3층 42.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
2025년05월26일
- 본건 토지는 타운하우스의 부지로 소유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
- 일부 토지는 소재지 3.(옹포남2길 51-9,펜트힐협제제9동) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 764
- 본건 토지는 타운하우스의 부지로 소유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
- 일부 토지는 소재지 3.(옹포남2길 51-9,펜트힐협제제9동) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.21.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 4,958만원
▼ 51% 감정가 5억 936만
입찰 보증금
2,495만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 936만→2억 4,958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,471만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 5억 936만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 5,655만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 4,958만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
인근 학교
직선거리
고
149m
한림고등학교
중
1.3km
한림중학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 · 772
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,313만원
197,000원/㎡ × 1,488.0㎡
▲
감정가 174%
2026년 기준
197,000원/㎡
▲
+1370.1%
· 연평균 +105.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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