유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
79,423,000원
7,942만
감정가 106,318,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
744만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 415-1
2025년06월27일
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1801-3
2025년06월30일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2
- - 본 건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 강상규의 동생 강상훈은 본 건 토지는 자신이 전부 점유사용하고 있다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
7,442만원
▼ 30% 감정가 1억 631만
입찰 보증금
744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 631만→7,442만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 631만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 7,442만원 |
토지 개요 사건 매물
545평
1,802㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,802.0㎡
≈
545.1평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 415-1
토지 정보 VWorld
545평
1,802㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,802.0㎡
≈
545.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 · 415-1
특성
이용상황
자연림
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,102만원
6,120원/㎡ × 1,802.0㎡
▲
감정가 964%
2026년 기준
6,120원/㎡
▲
+2.9%
· 연평균 +0.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
국가지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (6)
국가지정문화유산구역
접함
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
생태계보전지구4-1등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (8)
경관보전지구2등급
접함
생태계보전지구5등급
접함
지하수자원보전1등급
접함
초지
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
지하수자원보전2등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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