매력지수 75
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
81,000,000원
8,100만
감정가 147,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
504만원
실거래 대비
▼ 42.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 마무리길 77, 10층에이동1008호 (금촌동,천년가골든뷰)
2025-02-05 14:35
- 현장조사시 만난 임차인 김상준에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 이건 물건 전부를 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5,042만원
▼ 66% 감정가 1억 4,700만
입찰 보증금
504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,700만→5,042만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,529만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 290만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 7,203만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 대기 | 5,042만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
천년가골든뷰
10층에이동1008호
·
철근콘크리트구조
마무리길 77 (금촌동,천년가골든뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
210세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 2층)
현 매물 10층
(지하 2층)
현 매물 10층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
631%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 새천년건설
시행 HB산업
단지 시설K-apt V4 detail
215대
주차
세대당 1.02
2대
승강기
동당 2.0
29대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
7평형
공급 ~22㎡
전용 18㎡ · 52건
8평형
공급 ~25㎡
전용 20㎡ · 194건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
금촌고등학교
중
1.3km
금릉중학교
초
578m
금촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
금촌역역
410m
경의중앙선
금릉역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(파주시청)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
820평
2,712㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,712.0㎡
≈
820.4평
소유
개인
소재
경기도 파주시 금촌동 · 52-45
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 8,461만원
1,543,000원/㎡ × 2,712.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,543,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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