D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,194,624,000원
11억 9,462만
감정가 1,706,605,400원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
1,946만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.164g
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482
500㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 단독주택
1층 22.89㎡
2층 157.4㎡
3층 168.28㎡
4층 149.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482
2025년08월29일
- - 아래 소재지2(월정3길 40-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 482
- - 본 건물 301호에서 만난 강여진은 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차관계가 있다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음. 이 외 호실에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 301호를 제외한 전 호실이 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.08.13.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.07.23.자) 현재, 변서영, 조현민, 유연아, 정요한이 각각 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 제시 건물 각 호실 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
11억 9,462만원
▼ 30% 감정가 17억 660만
입찰 보증금
1억 1,946만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
17억 660만→11억 9,462만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 17억 660만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 11억 9,462만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
초
453m
구좌중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 · 482
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,765만원
435,300원/㎡ × 500.0㎡
▲
감정가 784%
2026년 기준
435,300원/㎡
▲
+2331.8%
· 연평균 +179.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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