특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (5011031030129460000, 2026년)
- 농취증 : 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
804,886,000원
8억 488만
감정가 1,642,624,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
8,048만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2946
3650㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2946
블럭조 스레트지붕 단층 창고시설
83.64 ㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2947-1
4664㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2946
2025년07월30일
- 소재지 2.(저지리 2946) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2946
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.07.30.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2947-1
- 소재지 2.(저지리 2946) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
8억 488만원
▼ 51% 감정가 16억 4,262만
입찰 보증금
8,048만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 4,262만→8억 488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,342만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 16억 4,262만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 11억 4,983만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 8억 488만원 |
토지 개요 사건 매물
2,540평
8,398㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,650.0㎡
≈
1,104.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2946
물건 #2
83.6㎡
≈
25.3평
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2946
물건 #3
4,664.0㎡
≈
1,410.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2947-1
토지 정보 VWorld
1,104평
3,650㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,650.0㎡
≈
1,104.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 · 2946
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,730만원
15,700원/㎡ × 3,650.0㎡
▲
감정가 2866%
2026년 기준
15,700원/㎡
▲
+87.6%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2001년 1월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
83.6㎡ · 대지 439.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.