D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
464,102,000원
4억 6,410만
감정가 663,003,240원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,641만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1472-12
351.9㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1472-12
시멘트 벽돌조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택
1층 145.08㎡
2층 121.08㎡
부속건물
철근콘트리트구조 슬래브지붕 단층 차고 18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1472-12
2025년09월15일
- - 아래 소재지2(신동로27번길 6-6) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1472-12
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 박선무, 이혜중, 김상민, 조성희가 각각 전입세대주로, 이정욱이 조성희의 동거인으로 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 제시 건물 각 호실(현장표시 101~103, 201,202) 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 6,410만원
▼ 30% 감정가 6억 6,300만
입찰 보증금
4,641만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 6,300만→4억 6,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 6억 6,300만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 6,410만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
847m
서귀포대신중학교
초
586m
새서귀초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
352㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.9㎡
≈
106.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서호동 · 1472-12
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 89만원
570,900원/㎡ × 351.9㎡
▲
감정가 330%
2026년 기준
570,900원/㎡
▲
+178.5%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
시가지경관지구(일반)
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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