D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
66,139,000원
6,613만
감정가 94,483,744원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
661만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605
277㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 153.03㎡
2층 78.85㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605
2025년08월20일
- 소재지 2.(사계중앙로 13-9) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2605
- 본건 제시 건물에서 만난 채무자 겸 소유자 류소영의 모 구옥화는 본건 토지 및 제시 건물 중 2층 부분 외에 나머지 부분은 본인 및 가족들이 전부 점유사용하고 있으며 별도 임대차관계는 없다고 진술하므로 별지와 같은 안내문을 위 구옥화에게 현장 교부하였음.
- 위 구옥화는 2층 부분은 위 구옥화의 외조카 문주가 거주하고 있으나 자세한 임대차관계는 알 수 없다고 진술하므로, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 2층 출입문에 부착하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.08.18.자) 현재, 위 구옥화의 배우자 류원호가 본건의 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
6,613만원
▼ 30% 감정가 9,448만
입찰 보증금
661만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,448만→6,613만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 9,448만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6,613만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
84%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
초
465m
사계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
277㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
277.0㎡
≈
83.8평
소유
개인
· 공유 4인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 · 2605
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,606만원
166,300원/㎡ × 277.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
166,300원/㎡
▲
+142.4%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
자연취락지구
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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