D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,897,234,000원
18억 9,723만
감정가 2,710,334,700원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
8,972만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13
250.5㎡
#2
제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설
1층 84.73㎡
2층 143.23㎡
3층 127.98㎡
4층 143.23㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13
2025년08월22일
- - 아래 소재지 2(서광로 291) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 이도일동 1775-13
- - 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에, 제시건물 2층(현장표시 없는 1개 호실, 현장표시:202호,203호), 3층(현장표시: 301호~304호,306호,307호), 4층(현장표시: 501호~507호) 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 21.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 08. 21.자) 현재, 임대차 조사된 임차인 박민성 외에, 유한회사 소울파트너스, 주식회사 한울로지스틱스, 유한회사 엘림홀딩스, 비엔에스케이컴퍼니 주식회사, 주식회사 비에이에너지, 주식회사 소울채권단, 조유주, 지이제이 주식회사, 성환승, 주식회사 잇더컴퍼니, 주식회사 더블유제이코퍼레이션, 동추자에너지 주식회사, 김희정, (주)라임엔지니어링, 장훈 등이 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 제시건물 2층(현장표시 없는 1개 호실, 현장표시:202호,203호), 3층(현장표시: 301호~304호,306호,307호), 4층(현장표시: 501호~507호) 각 출입문에 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
18억 9,723만원
▼ 30% 감정가 27억 1,033만
입찰 보증금
1억 8,972만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
27억 1,033만→18억 9,723만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 27억 1,033만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 18억 9,723만원 |
토지 정보 VWorld
76평
250㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
250.5㎡
≈
75.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 이도일동 · 1775-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,151만원
2,521,000원/㎡ × 250.5㎡
▲
감정가 429%
2026년 기준
2,521,000원/㎡
▲
+275.7%
· 연평균 +21.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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