유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
779,500,000원
7억 7,950만
감정가 3,111,728,800원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
7,471만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287
800㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287-3
4732㎡ (현황: 전)
#3
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 284
576㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287
경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설
119㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287
2025년02월20일
- 소재지 4.(최남단해안로 505) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287-3
- 소재지 4.(최남단해안로 505) 현장에서 만난 소유자 김행남은 본건 토지는 김영훈에게 년세 1,500,000원에 구두계약했다고 진술하나 사실여부는 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 284
- 소재지 4.(최남단해안로 505) 현장에서 만난 소유자 김행남은 본건 토지는 본인이 전부 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차 관계는 없다고 진술함.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287
- -본건 소재지 현장에서 만난 소유자 김행남은 본건 제시 건물 및 제시외 건물에 대하여 본인 및 가족들이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차 관계는 없다고 진술함. 이에, 별지와 같은 안내문을 위 김행남에게 현장 교부하였음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.02.18.자) 현재, 위 김행남이 가족들과 함께 본건의 세대주로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 4,712만원
▼ 76% 감정가 31억 1,172만
입찰 보증금
7,471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
31억 1,172만→7억 4,712만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 2,298만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 31억 1,172만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 21억 7,821만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 15억 2,474만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 10억 6,732만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 4,712만원 |
토지 개요 사건 매물
1,884평
6,227㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
800.0㎡
≈
242.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287
물건 #2
4,732.0㎡
≈
1,431.4평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287-3
물건 #3
576.0㎡
≈
174.2평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 284
물건 #4
119.0㎡
≈
36.0평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 287
토지 정보 VWorld
242평
800㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
800.0㎡
≈
242.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 · 287
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,288만원
316,100원/㎡ × 800.0㎡
▲
감정가 1231%
2026년 기준
316,100원/㎡
▲
+1149.4%
· 연평균 +88.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2017년 6월 · 허가 2017-03-29
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
119.0㎡ · 대지 800.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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