유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
120,990,000원
1억 2,099만
감정가 340,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,166만원
실거래 대비
▼ 55.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅴ-0.142g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5 이든카운티 101동 4층 제401호(현장표시: 501호)
2025년03월05일
- -본호(현장표시:501호)에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -등기상표시(401호) 전입세대확인서 발급일(2025.02.27.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- -현장표시(501호) 전입세대확인서 발급일(2025.03.06.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호(현장표시:501호) 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3586-5 이든카운티 101동 4층 제402호(현장표시: 제502호)
- -본호(현장표시:502호)에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -등기상표시(402호) 전입세대확인서 발급일(2025.02.27.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- -현장표시(502호) 전입세대확인서 발급일(2025.03.06.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호(현장표시:502호) 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 1,662만원
▼ 66% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
1,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,000만→1억 1,662만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,163만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 1,662만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이든카운티
이든카운티1차
101동 4층 제401호(현장표시: 501호)
·
철근콘크리트구조
소보리당로 218 (상예동,이든카운티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
46세대
총 세대
6동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 20건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
초
1.3km
창천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,536평
5,079㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,079.0㎡
≈
1,536.4평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 상예동 · 3586-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 1,613만원
318,200원/㎡ × 5,079.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
318,200원/㎡
▲
+108.0%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하수처리구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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