D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,274,053,000원
12억 7,405만
감정가 5,306,346,400원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
2,740만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1
5392㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-2
646㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1
2025년03월17일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
12억 7,405만원
▼ 76% 감정가 53억 634만
입찰 보증금
1억 2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
53억 634만→12억 7,405만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 9,183만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 53억 634만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 37억 1,444만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 26억 10만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 18억 2,007만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 12억 7,405만원 |
토지 개요 사건 매물
1,826평
6,038㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,392.0㎡
≈
1,631.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-1
물건 #2
646.0㎡
≈
195.4평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-2
토지 정보 VWorld
1,631평
5,392㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5,392.0㎡
≈
1,631.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 · 114-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,634만원
192,200원/㎡ × 5,392.0㎡
▲
감정가 512%
2026년 기준
192,200원/㎡
▲
+245.7%
· 연평균 +18.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구5등급
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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