D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
108,045,000원
1억 804만
감정가 450,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호
2025년03월31일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.03.26.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 804만원
▼ 76% 감정가 4억 5,000만
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,000만→1억 804만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,563만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 4억 5,000만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 1,500만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 2,050만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 5,435만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 804만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하이인힐하우스
씨동 2층 201호
애상로 207-5 (하이인힐하우스)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
35평형
공급 ~117㎡
전용 90㎡ · 5건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 6건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 3건
44평형
공급 ~144㎡
전용 111㎡ · 7건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 4건
50평형
공급 ~166㎡
전용 128㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
애월고등학교
초
328m
더럭초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,089평
3,599㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,599.0㎡
≈
1,088.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 · 730-7
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,619만원
160,100원/㎡ × 3,599.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
160,100원/㎡
▲
+820.1%
· 연평균 +68.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
호재 (1)
건축계획심의대상구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (9)
경관보전지구2등급
접함
지하수자원보전2등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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