특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4127110900102540001, 2026년)
- 농취증 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니한 경우 매수신청 보증금을 반환하지 아니함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
195,580,000원
1억 9,558만
감정가 195,580,000원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
1,955만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 월피동 237
2026-04-07 13:50
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 238
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 243-2
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 243-3
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 244
- - 본건 목적물에 관하여 현황재조사를 한바, 지상에 과수인지 여부를 알 수 없는 약 2미터 정도의 높이를 가진 나무들(둘레는 한뼘 정도임) 14내지 15그루 정도 자라고 있었음
- - 위 나무 중 한,두 그루는 옆으로 꺾여 있거나 겹쳐져 있어 나무 숫자를 정확히 헤아리기는 어려움
- - 본건 목적물의 관리인 `백상현`과 통화하여 나무의 종류를 물어본 바, 사과나무 15 그루와 배나무 2그루를 경작하고 있다고 함
경기도 안산시 상록구 월피동 246-1
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 246-2
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 248-1
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 248-2
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 248-3
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 249
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 250
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 251
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 254-1
- 현황재조사의 대상 아님
경기도 안산시 상록구 월피동 258-3
- 현황재조사의 대상 아님
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 9,558만원
입찰 보증금
1,955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 1억 9,558만원 |
토지 개요 사건 매물
233평
770㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #14
770.0㎡
≈
232.9평
토지
임야
경기도 안산시 상록구 월피동 254-1
토지 정보 VWorld
233평
770㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
770.0㎡
≈
232.9평
소유
법인
소재
경기도 안산시 상록구 월피동 · 254-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,232만원
119,900원/㎡ × 770.0㎡
▲
감정가 212%
2026년 기준
119,900원/㎡
▲
+63.4%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
보전녹지지역
생활소음진동관리지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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