특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-11
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
1,474,240,000원
14억 7,424만
감정가 1,474,240,000원
다음 매각기일
08-13
D-11
입찰 보증금
1억
4,742만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광명시 일직동 223-18
232㎡
#2
경기도 광명시 일직동 223-18
벽돌조 평스라브지붕 단독주택
75.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 일직동 223-18
2025-08-07 12:09
- - 목록2. 건물의 부지이며, 점유관계는 목록2. 기재와 같음.
경기도 광명시 일직동 223-18
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 현재 거주하고 있는 이 사건 채무자 겸 소유자 `이종상`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부함.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 이 사건 채무자 겸 소유자 `이종상`이 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
14억 7,424만원
입찰 보증금
1억 4,742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-11 진행 | 14억 7,424만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.2km
광휘고등학교
중
834m
빛가온중학교
초
693m
빛가온초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
광명역역
601m
경부선
관악역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
232㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
232.0㎡
≈
70.2평
소유
개인
소재
경기도 광명시 일직동 · 223-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,473만원
2,348,000원/㎡ × 232.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
2,348,000원/㎡
▲
+68.9%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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