특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전주윤(전입 2021-12-28)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
500,000,000원
5억
감정가 500,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
5,000만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 성포동 588 401동 14층1406호
2025-08-20 13:02
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 전주윤을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5억원
입찰 보증금
5,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 5억원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공4
401동 14층1406호
화랑로 510
전유
· 단독 소유 부분
780세대
총 세대
8동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 주공
단지 시설K-apt V4 detail
486대
주차
세대당 0.62
13대
승강기
동당 1.6
79대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 293건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 216건
34평형
공급 ~114㎡
전용 86㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.5㎡ (약 23.7평)
780세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
976m
경안고등학교
고
1.0km
송호고등학교 ★ 단지 추천
중
426m
중앙중학교 ★ 단지 추천
중
994m
송호중학교 ★ 단지 추천
초
528m
성포초등학교 ★ 단지 추천
초
1.6km
고잔초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
592m
수인선
안산과천선
한대앞역역
환승
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(안산시청,안산우체국,안산경찰서) 병원(한도,고려대안산,중앙성도) 백화점(lg백화점,) 대형상가(2001아울렛,신원프라자) 공원(중앙,민속,근린,원고잔)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,568평
44,854㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,853.7㎡
≈
13,568.2평
소유
개인
소재
경기도 안산시 상록구 성포동 · 588
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1068억 8,636만원
2,383,000원/㎡ × 44,853.7㎡
2026년 기준
2,383,000원/㎡
▲
+129.1%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
공원
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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