특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2026타경3387
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
363,000,000원
3억 6,300만
감정가 363,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
3,630만원
실거래 대비
▲ 6.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 113동 6층607호
2025년11월25일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 6,300만원
입찰 보증금
3,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 3억 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평리롯데캐슬
113동 6층607호
국채보상로 316 (평리동,평리롯데캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
1,281세대
총 세대
17동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데
시행 평리2동주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,969대
주차
세대당 1.54
58대
승강기
동당 3.4
294대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
15평형
공급 ~51㎡
전용 51㎡ · 32건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 38건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 189건
30평형
공급 ~99㎡
전용 99㎡ · 27건
32평형
공급 ~105㎡
전용 105㎡ · 25건
38평형
공급 ~124㎡
전용 124㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.9㎡ (약 29.0평)
1,175세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
557m
대구서부고등학교
중
427m
평리중학교 ★ 단지 추천
초
417m
대구평리초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
반고개역
1.2km
대구 도시철도 2
내당역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서구청, 서부경찰서, 대구가정법원, 서부도서관) 병원(동산의료원) 대형상가(서부시장, 서문시장) 공원(달성공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,418평
14,604㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,603.7㎡
≈
4,417.6평
소유
법인
소재
대구광역시 서구 평리동 · 1676
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
256억 4,409만원
1,756,000원/㎡ × 14,603.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,756,000원/㎡
▲
+55.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.