매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
333,000,000원
3억 3,300만
감정가 333,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
3,330만원
실거래 대비
▼ 10.6%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 본리동 1222 더샵달서센트럴 106동 20층2003호
2025년12월09일
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없으나 현황조사 방문시 소유자 이태숙을 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 3,300만원
입찰 보증금
3,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 3억 3,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샵달서센트럴
106동 20층2003호
당산로 17 (본리동,더샵달서센트럴)
전유
· 단독 소유 부분
789세대
총 세대
10동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 포스코건설
시행 성당보성아파트주택재건축정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
972대
주차
세대당 1.23
22대
승강기
동당 2.2
381대
CCTV
세대당 0.48
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 252건
30평형
공급 ~100㎡
전용 73㎡ · 158건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 140건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.1㎡ (약 21.5평)
789세대 구성
인근 학교
직선거리
고
328m
대구제일여자상업고등학교
중
289m
새본리중학교
초
395m
대구성당초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
송현역
1.1km
대구 도시철도 1
서부정류장(관문시장)역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(달서구청, 성서경찰서, 달서소방서) 병원(보광병원, 우리병원, 세강병원) 백화점(상인롯데백화점) 대형상가(이마트, 홈플러스) 공원(본리어린이공원, 학산공원, 두류공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,448평
27,926㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,925.7㎡
≈
8,447.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 본리동 · 1222
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
546억 7,852만원
1,958,000원/㎡ × 27,925.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,958,000원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +0.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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