D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
42,956,000원
4,295만
감정가 61,366,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
429만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 1408
2025년05월14일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 680
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.04.28.자) 현재, 강화자가 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물(ㄱ) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
4,295만원
▼ 30% 감정가 6,136만
입찰 보증금
429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 45%
7,812만→4,295만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,006만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 7,812만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 매각 | 5,468만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,136만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 4,295만원 |
토지 개요 사건 매물
37평
122㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
122.0㎡
≈
36.9평
토지
하천
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 680
토지 정보 VWorld
37평
122㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
122.0㎡
≈
36.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 · 680
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,939만원
159,000원/㎡ × 122.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
159,000원/㎡
▲
+207.5%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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