명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
450,000,000원
4억 5,000만
감정가 450,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
4,500만원
실거래 대비
▲ 3.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 감삼동 287-57 성당코오롱하늘채 105동 12층1201호
2026년03월10일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 이혜영(세대주의 배우자) 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 5,000만원
입찰 보증금
4,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 4억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성당코오롱하늘채
105동 12층1201호
장기로 160 (감삼동,성당코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
784세대
총 세대
7동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱건설
시행 성당주공3단지재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,029대
주차
세대당 1.31
21대
승강기
동당 3.0
180대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 14건
28평형
공급 ~92㎡
전용 74㎡ · 25건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 172건
44평형
공급 ~145㎡
전용 116㎡ · 40건
53평형
공급 ~175㎡
전용 140㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.7㎡ (약 28.0평)
704세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
469m
대구제일여자상업고등학교
중
507m
원화중학교
중
629m
성당중학교 ★ 단지 추천
초
400m
대구본리초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
861m
대구 도시철도 2
감삼역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(본리소방파출소) 병원(우리병원) 대형상가(달서종합상가,달서상가) 공원(반달공원 두류공원) 기타(가야박물관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,703평
32,077㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,077.3㎡
≈
9,703.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 감삼동 · 287-57
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
634억 8,097만원
1,979,000원/㎡ × 32,077.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,979,000원/㎡
▲
+75.1%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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