진행 위험 신호
- 집행정지 2024.11.14 채권자 한OOOOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.14 채무자겸소유자 복OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
154,000,000원
1억 5,400만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
1,540만원
실거래 대비
▼ 21.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 함월11길 10, 102동 4층 407호 (성안동,경동햇빛마을)
2024-01-22 12:10
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 복진근(전입:2017.05.08.) 외 세대원 3명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-08-13
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 5,400만원
▼ 30% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
1,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,000만→1억 5,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-16 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 1억 5,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경동햇빛마을
102동 4층 407호
·
철근콘크리트구조
함월11길 10 (성안동,경동햇빛마을)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
180세대
총 세대
2동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경동건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
338대
주차
세대당 1.88
20대
승강기
동당 10.0
81대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
21평형
공급 ~69㎡
전용 69㎡ · 3건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 57건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 144.9㎡ (약 43.8평)
327세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
울산애니원고등학교
고
1.7km
함월고등학교 ★ 단지 추천
중
1.0km
성안중학교 ★ 단지 추천
초
544m
성안초등학교 ★ 단지 추천
초
1.2km
백양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
5.8km
동해선
개운포역역
7.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(울산경찰청) 병원(산정치과의원, 동강병원) 대형상가() 공원(근린공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,260평
7,471㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,471.0㎡
≈
2,260.0평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 성안동 · 854-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 6,404만원
1,240,000원/㎡ × 7,471.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,240,000원/㎡
▲
+110.9%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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