매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
552,000,000원
5억 5,200만
감정가 552,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
5,520만원
실거래 대비
▼ 10.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 남외동 500 일신에일린의뜰아파트 107동 1층104호
2025-08-20 17:15
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이용구(전입:2025.03.04)외 세대원 4명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
133호 법정
최저매각가
5억 5,200만원
입찰 보증금
5,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 5억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일신에일린의뜰아파트
107동 1층104호
남외1길 105 (남외동,일신에일린의뜰아파트)
전유
· 단독 소유 부분
920세대
총 세대
16동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 IS동서
시행 일신건설산업
단지 시설K-apt V4 detail
1,399대
주차
세대당 1.52
37대
승강기
동당 2.3
154대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 162건
39평형
공급 ~129㎡
전용 102㎡ · 30건
44평형
공급 ~145㎡
전용 115㎡ · 31건
51평형
공급 ~168㎡
전용 133㎡ · 32건
60평형
공급 ~198㎡
전용 157㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 104.0㎡ (약 31.5평)
828세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
학성여자고등학교
중
168m
남외중학교 ★ 단지 추천
초
246m
남외초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
3.3km
동해선
개운포역역
7.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중부경찰서) 병원(동천동강병원) 기타(종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,763평
52,109㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,108.9㎡
≈
15,762.9평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 남외동 · 500
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
939억 5,234만원
1,803,000원/㎡ × 52,108.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,803,000원/㎡
▲
+97.9%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.