유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
317,540,000원
3억 1,754만
감정가 586,105,080원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2,871만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
9951㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3, 437, 438 108동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택
1층 62.49㎡
2층 37.29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
2025년06월16일
- - 아래 소재지2(곱은달남길 34-14, 108동) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 108동
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.16.자) 현재, 황우연이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 8,719만원
▼ 51% 감정가 5억 8,610만
입찰 보증금
2,871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 8,610만→2억 8,719만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 103만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 5억 8,610만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 1,027만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 8,719만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 116동
사용승인
2018년 9월 · 허가 2016-04-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기와
층수
2층
연면적
99.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,010평
9,951㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,951.0㎡
≈
3,010.2평
소유
개인
· 공유 16인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 · 435-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 8,020만원
138,700원/㎡ × 9,951.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
138,700원/㎡
▲
+649.7%
· 연평균 +50.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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