D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,482,890,000원
14억 8,289만
감정가 3,026,305,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
4,828만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1030-2
1585㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1031-1
3960㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1030-2
2025년06월18일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1031-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
14억 8,289만원
▼ 51% 감정가 30억 2,630만
입찰 보증금
1억 4,828만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
30억 2,630만→14억 8,289만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 3,802만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 30억 2,630만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 21억 1,841만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 14억 8,289만원 |
토지 개요 사건 매물
1,677평
5,545㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,585.0㎡
≈
479.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1030-2
물건 #2
3,960.0㎡
≈
1,197.9평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 1031-1
토지 정보 VWorld
480평
1,585㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,585.0㎡
≈
479.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 · 1030-2
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,656만원
180,800원/㎡ × 1,585.0㎡
▲
감정가 1056%
2026년 기준
180,800원/㎡
▲
+721.8%
· 연평균 +55.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
하수처리구역
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
지하수자원보전1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
성장관리계획구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.