유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
323,835,000원
3억 2,383만
감정가 660,887,400원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
3,238만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3368-5
449㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3368-5
비동호
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 98.28㎡
2층 74.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 2,383만원
▼ 51% 감정가 6억 6,088만
입찰 보증금
3,238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 6,088만→3억 2,383만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,668만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 6억 6,088만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 6,262만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 2,383만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 비동
사용승인
2018년 2월 · 허가 2017-07-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
173.0㎡ · 대지 449.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
136평
449㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
449.0㎡
≈
135.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 · 3368-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,980만원
200,000원/㎡ × 449.0㎡
▲
감정가 736%
2026년 기준
200,000원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +3.9%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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